电梯的使用年限是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，如果电梯保养得好的话，是可以使用20年的。到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

  电梯等相关行业协会应当加强行业自律，可以开展以下工作:

  (一)推进行业诚信体系建设，开展会员单位信用方案建设和信用评级工作;

  (二)开展行业信息分析研究，收集、发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息;

  (三)组织宣传咨询、教育培训，提高行业服务水平和电梯安全管理水平;

  (四)参与相关标准的制定，协助、配合行政管理部门开展技术鉴定、监督检查、推行电梯安全责任保险等工作。

  高速电梯和普通电梯的区别？

  （一）速度不同：

  1.普通电梯的速度不大于。

  2.高速电梯的速度大于5.00～。

  （二）曳引机组成不同：

  1.普通电梯的曳引机由电动机通过减速器带动曳引轮和制动器所组成。

  2.高速电梯的曳引机由电动机直接连接曳引轮和制动器组成。

  （三）平衡补偿装置不同：

  1.普通的低速、快速电梯（电梯速度V≤采用消音麻绳补偿链，快速电梯（电梯速度V=）采用全塑平衡补偿链。

  2.高速电梯（电梯速度V＞）采用带有张紧装置的补偿绳。

  （四）维修和使用寿命不同：

  高速电梯采用微电脑全数字化控制，达到人工智能化的，判断故障维修方便一些。在使用寿命上只与使用的频率、维护保养的措施和有损部件的及时更换有关。

  （一）电梯的保养技巧：

  电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

  （二）电梯的使用注意事项：

  1．电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，不能正常使用电梯。

  2．电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。

  如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。